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4,69 % Netto-Mietrendite - für Kapitalanleger

Sondernutzungsrecht Gartenfläche Etagenwohnung Marktoberdorf
Sondernutzungsrecht Gartenfläche
199.000,- €
 
Lageplan Etagenwohnung Marktoberdorf
Lageplan
Sondernutzungsrecht Gartenfläche
Lageplan Etagenwohnung Marktoberdorf
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

87616 Marktoberdorf - Ostallgäu

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-9
Wohnfläche (ca.) 59 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Etage
1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision lt. §§ 656 a bis d BGB.

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Marktoberdorf, malerisch gelegen im schönen Ostallgäu. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1951 erbaut und stetig Instand gehalten. Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² den Komfort eines behaglichen Zuhauses.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 335 EUR (lt. Wirtschaftsplan 2026), was die Verwaltung und Pflege der Immobilie erschwinglich macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine rentable Kapitalanlage in einer beliebten Regionen Bayerns zu sichern.

- Derzeitige Kaltmiete pro Monat 950,- EUR (vermietet seit 01.10.2024)
- Sondernutzungsrecht an Speicher
- Sondernutzungsrecht an Abstellraum im Keller
- Sondernutzungsrecht an Gartenfläche

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Marktoberdorf. Diese attraktive Stadt im Allgäu bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle.

Für junge Familien besonders ideal, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, die gut zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Distanz gelegen und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler aller Altersgruppen.

Marktoberdorf bietet nicht nur ein hervorragendes Bildungsangebot, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Sport. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein, während im nahegelegenen Stadtzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés auf Sie warten.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreichbar, was diese Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Erleben Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch sowie schriftlich unter
www.immo-allgaeu.com
info@immobilien-marktoberdorf.de
und
08342 7021610
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Herr Thomas H. Fickert
Telefon: 004983427021610
t.fickert@immobilien-marktoberdorf.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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