Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerstetten, idyllisch gelegen im reizvollen Ostallgäu. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 bietet eine einladende Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 141 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 59 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das liebevoll, gepflegte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Der gepflegte Zustand des Hauses spiegelt sich auch im großzügigen Außenbereich wider: Der große Garten bietet ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Dieses bezaubernde Eigenheim kombiniert herrlich ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an regionale Infrastruktur, und bietet somit die perfekte Kulisse für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum im Herzen des Ostallgäus begeistern!
- PV-Anlage mit Bruttoleistung von 6,345 KWp aus dem Jahr 2014
- Metall-Holz-Treppe aus dem Jahr 2023
- Wasserdichte Kellerfenster aus dem Jahr 2015
- Gewächshaus
- Fassade neu gestrichen im Jahr 2019 und 2024
- Wallbox in der Garage aus dem Jahr 2021
- Gartenhaus - liebevoll im Allgäuer Stil eingerichtet
- Einbau Smart Home im Jahr 2023
- Erneuerung der Rollladenkästen im Jahr 2024
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mauerstetten, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese ruhige und freundliche Wohngegend bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Mauerstetten zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte aus.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Bildungsangebote, die einen kurzen und unkomplizierten Schulweg garantieren. Ein Kindergarten ist in nur ca. 0,8 Kilometern zu erreichen, während die Grundschule lediglich ca. 0,4 Kilometer entfernt liegt - perfekt für einen angenehmen Start in den Tag Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und nur wenige Kilometer entfernt.
Die landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Hier erleben Sie eine wunderbare Balance zwischen erholsamer Ruhe und den Vorzügen einer gut vernetzten Gemeinde. Mauerstetten bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch sowie schriftlich unter
www.immo-allgaeu.com
info@immobilien-marktoberdorf.de
und
08342 7021610
wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Wir arbeiten mit KI generierten Texten und Grundrissen.
Ansprechpartner
t.fickert@immobilien-marktoberdorf.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
25,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
25,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 25,65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELECTRICITY |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden